東京都台東区 4階建てオフィスビルの改修工事 

□4階建てオフィスビル外壁 ALC壁面の改修工事




ALC外壁 :  弾性パーフェクトフィラー + パーフェクトトップ(ローズ) 塗装

          シール21(ウレタン系コーキング打替え)


付帯塗装 : ファインSi 塗装

屋上防水 : サラセーヌAV工法(フッ素) 改修用ドレン設置 脱気筒設置

その他:      鉄骨補修工事

          階段床シート タキステップ施工(5W)

施工費目安: 約470万円〜550万円


東京都台東区ビル外壁塗装 川崎市の塗り替え専門店 佐藤塗装店の施工


□ 一期一会。ご希望とご提案  



最初にご相談をお受けしたのは「らせん階段」部分の階段改修工事の事でした。

老朽化が進む中、会社内階段の上り下りも往来があることから「タキステップ」をご検討との事です。

いくつかの改修案があったのですが、階段面は「タキステップ5W」で施工することになります。



実際に階段工事をする中で、外壁面もこの際だから・・・

という事になりまして、足場の設置、老朽箇所の修繕工事に取り掛かります。



↓ 工事前のらせん階段廻り
螺旋階段の施工前


↓ 屋上手すりの劣化状態
屋上手すりの錆による腐食状態


↓ 屋上の様子
施工前の屋上の様子


足場設置後、足場に上がりいろんな箇所の点検をしました。

現段階で雨漏りの起こっている箇所もあり、慎重に作業を進めなくてはならない点が多数あり

なかでも外壁面はALC壁面ですので、コーキングをしっかりと行い、その上から塗装を施す。



防水も全撤去すると、費用も高くなってしまいますので改修工事でお馴染みの「通気緩衝工法」にて。



鉄骨も腐食している箇所が多数見られましたので、補修溶接を。

また、補強しておきたい箇所はアングルなどを追加して補強を。

このようなカタチで工事が始まりました。



いろんな塗材が出てきている中、今回選びましたのは

コーキング材⇒ シール21(ウレタン)

ALC壁面⇒ 弾性ファーフェクトフェラー + パーフェクトトップ(ローズ)

屋上⇒ サラセーヌ AV工法

各部⇒ ファインSi(2液形シリコン樹脂)


上記の塗材をお選びいただいた後、施工となりました。



1:既存状態


▼画像クリックで大きくなります。

階段廻り塗装工事前  らせん階段塗装工事前  雨漏りの起こっている傾斜面の壁  階段廻り塗装工事前




2:まずはコーキングの工事を行いました。


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コーキング工事下準備養生  コーキング工事下準備養生  コーキング充填中  コーキング工事完了

経年劣化による「欠け」「割れ」などあった個所を、慎重にコーキングしました!



3:鉄骨補修工事を行いました。


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鉄階段、手すりの補強溶接工事  物干し補強中  手すり補強中溶接  物干し補強溶接

4:塗装工事 


下塗り - 中塗り - 上塗り   計3層仕上げとなります。
ホワイト×ブラウンの組み合わせ。

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外壁塗装工事前養生  外壁塗装下塗りから中塗りへの施工  ローズの香りがするパーフェクトトップローズで施工  外壁塗装上塗り後

螺旋階段塗装工事後、清潔感あふれるホワイトで塗装  階段格子廻り塗装工事完了後  外壁塗装後外階段周辺  階段廊下の塗装完了後



5:階段床工事 


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螺旋階段のタキステップ5W施工中  螺旋階段のタキステップ5W施工中  螺旋階段のタキステップ5W施工後は清潔感のある仕上がり  螺旋階段のタキステップ5W施工後は清潔感のある仕上がり



6:屋上防水工事




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屋上防水工事前  ベランダの防水中  外壁傾斜面の防水工事  ベランダ防水工事ドレン周辺工事後




屋上防水工事通気緩衝工法完了後  外壁傾斜面ウレタン防水完了後  屋上防水工事通気緩衝工法完了後  屋上防水工事通気緩衝工法完了後




*マウスでふれると画像が変わります。(before / after )





東京都台東区ビル外壁塗装 川崎市の塗り替え専門店 佐藤塗装店の施工

今回ご依頼いただいたのは台東区で営業をされている「特殊製版ザック株式会社」様です。

十数年に一度の大規模な修繕工事に、佐藤塗装店をご指名いただきありがとうございました。



会社営業の傍ら、作業のしやすい環境と作業スペースを考慮して頂きましてありがとうございます。

社員の皆様のご協力のもと、スムーズに作業を完了することができました。重ね重ね御礼申し上げます。





局面印刷、ラバー印刷、デザインデーターなどを取り扱っている

特殊製版ザック様の ホームページはこちら


実は、会社を経営されているN社長様ご自宅と、弊社がご近所様だったと聞いた際は、

とっても深い「ご縁」を感じました!



誠にありがとうございました!







私たち職人の合言葉は「お客様のために。喜んで頂くために。」 丁寧なお仕事を心がけ、職人としてのできる限りを常に出し切り、工事を完成させること。 その先にあるのはお客様の笑顔でありますので・・・

十数年に一度きりの外壁塗装工事、塗りかえ工事を、私たちに任せていただき誠にありがとうございます!!

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