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住宅外壁塗装

Exterior wall painting
住宅・アパートの外壁塗装

住宅やアパートなどの集合住宅の外壁の種類は、大きく分けて2種類ございます。モルタルの外壁orサイディングボードの外壁、概ね2種類の外壁が存在をしておりまして、モルタルの外壁は、クラックの処理をしっかりしてからの仕上げ塗装。サイディングボードは、コーキング打替えが外壁塗装と共に発生するのが、特徴となります。

モルタル・・・クラック(ひび割れ)に注意!!

サイディングボード・・・
コーキング部分の剥がれ、割れに注意!!

塗料や仕上げ方の考え方もマンション、ビルなどとほぼ同様でありしっかりとした下地を作ってから「塗り替え」をする。こういったところに注意をして、次のメンテナンス時期をいつに設定するか??色あせ、汚れなどは性能はどうなっているか??この辺りを考慮しながら外壁塗装の方向性を定めていくとよろしいでしょう!!

Repaint
サイディングボードの塗り替え
(住宅、アパート)

サイディングボードの塗り替えの考えとしても、多種多様にございまして大きく分けると2種類の仕上げが存在をします。

一つは、クリアーで現在の意匠性を存続させる塗り替え工事。もう一方は、上記にもありました色のついた塗料で塗る方法です。クリアーに関しましては、既存ボードが色あせをしていない事と、劣化状態が激しくないのが条件になります。立地条件にもよりますが、10年前後が目安になるでしょうか。

また、ベタ塗りの場合は好きな色が選べて、ボードによっては2色での仕上げもできる場合がございます。仕上げの塗料も星の数ほどある「塗材」の中からお好きな塗料をお選びいただけます。

コーキングの打替えに関しまして、いろんな考え方がございます。外壁を仕上げてから「後打替え」にするか・・・。先にコーキングを仕上げてから、外壁塗装をするかの「先打替え」・・・。

あまりメーカーもコーキングの上に塗料を乗せる事を推奨していない事(性質の違いで割れやすい為)からも、後打替えを基本とはしております。が、仕上げの際に先に打替えが必要な場合は特殊な下処理を行ってから仕上げるようにしています。窯業系サイディングのコーキング材に関しましては、耐久性に非常に優れている「オートンイクシード」をお薦めしています。半端ない伸び縮みをするコーキング材で、「コーキング切れ」というトラブルからも目地周辺、サッシ廻りを守ってくれる事でしょう!!

オートンイクシードの性能実験の模様
サイディングボード クリアー仕上げ
工事の内容
  • 外壁:ピュアライドUVプロテクトクリアー
  • 付帯部:シリコン樹脂塗装
  • バルコニー:トップ塗り替え
  • 目地・サッシ廻り:オートンイクシード
  • 屋根:サーモアイ4F(フッ素樹脂)
  • サイディングボード クリアー仕上げ
  • サイディングボード クリアー仕上げ
  • サイディングボード クリアー仕上げ
  • サイディングボード クリアー仕上げ
  • サイディングボード クリアー仕上げ

外壁を既存のボードを長持ちさせる為、クリアーの仕上げと屋根は遮熱形フッ素樹脂の「サーモアイ4F」を使用した外壁塗装工事となりました!!

窯業系サイディング クリアー仕上げ
工事の内容
  • 外壁:くりーんSDトップクリアー
  • 付帯部:シリコン樹脂塗装
  • バルコニー:トップ塗り替え
  • 目地・サッシ:コーキング打替え
  • 屋根:ヤネMシリコン
  • 窯業系サイディング クリアー仕上げ
  • 窯業系サイディング クリアー仕上げ
  • 窯業系サイディング クリアー仕上げ
  • 窯業系サイディング クリアー仕上げ

外壁はクリーンSDトップを使用したサイディングボードの塗り替え工事になっております。

窯業系サイディングの塗り替え
(2色仕上げ)
工事の内容
  • 外壁:ダイナミックトップ2色仕上げ
  • 付帯部:シリコン樹脂塗装
  • バルコニー:長尺シート防水
  • 目地・サッシ:MS2570 NB
  • 屋根:ダイナミックルーフ
  • 窯業系サイディングの塗り替え(2色仕上げ)
  • 窯業系サイディングの塗り替え(2色仕上げ)
  • 窯業系サイディングの塗り替え(2色仕上げ)
  • 窯業系サイディングの塗り替え(2色仕上げ)
  • 窯業系サイディングの塗り替え(2色仕上げ)

窯業系サイディングのタイル柄を活かして塗り替え工事を行いました!!ダイナミックトップの仕上げになります!!

窯業系サイディングの外壁塗装
工事の内容
  • 外壁:ダイナミックトップ2色仕上げ
  • 付帯部:シリコン樹脂塗装
  • バルコニー:トップ塗り替え
  • 目地・サッシ:オートンイクシード打替え
  • 屋根:ダイナミックルーフ
  • 窯業系サイディングの外壁塗装
  • 窯業系サイディングの外壁塗装
  • 窯業系サイディングの外壁塗装
  • 窯業系サイディングの外壁塗装
  • 窯業系サイディングの外壁塗装

窯業系サイディングをタイル柄を活かして、既存のレンガ色系に仕上げました!!ダイナミックトップの仕上げになります。

Mortar wall
モルタル壁面の外壁塗装
(住宅、アパート)

モルタル壁面の外壁塗り替え工事は、基本的にリシン模様やジョリパット壁面が一般的になっています。塗りかえの際の注意点として、ひび割れなどのクラックをしっかりと処理を行うという点が、サイディングボードの外壁塗装で異なる点です。

また、ジョリパット外壁となど艶消しの意匠性のある壁面を、風合いを変えずに塗り替えをする旨のご要望も少なくありません。

塗りかえの方法としては、大きく分けて2通りです。「ピカピカ」にするか、「風合いを保つ」かです。通常の塗材である仕上げ材で塗り替えをするか??または、ジョリパット外壁などは、骨材入り専用塗材の「ジョリパットフレッシュ」などで塗り替えをするか??

「ピカピカ」にする外壁塗装の中には、塗料によってではありますが、艶調整をして落ち着いた感じにする事も可能です。一般的には5分艶、3分艶などで、塗料によっては最初から艶消し「シルクウォール」や「ナノコンポジットW」などが有名なところです。

外観に合わせてあまりピカピカは・・・。という方は艶の調整をご検討なさってはいかがでしょうか??以下、モルタル外壁塗装の施工例になります。

ジョリパット外壁をシルクウォールで仕上げました!
工事の内容
  • 外壁:シルクウォール(艶消し)
  • 付帯部:シリコン樹脂塗装
  • バルコニー:トップ塗り替え
  • 屋根:ダイナミックルーフ
  • 塀:鋳物フェンス取り付け+ジョリパット仕上げ
  • ジョリパット外壁をシルクウォールで仕上げました!
  • ジョリパット外壁をシルクウォールで仕上げました!
  • ジョリパット外壁をシルクウォールで仕上げました!
  • ジョリパット外壁をシルクウォールで仕上げました!

ジョリパット外壁の汚れが気になるとの事で、ツルツルとした仕上げである関西ペイント「シルクウォール」(艶消し)にて外壁塗装を行いました!!塀のフェンス交換工事も行っております。

リシン外壁 
ダイナミックMUKI仕上げ!
工事の内容
  • 外壁:ダイナミックMUKI(無機塗料)
  • 付帯部:シリコン樹脂塗装
  • バルコニー:トップ塗り替え
  • 屋根:アレスクールF
  • リシン外壁 ダイナミックMUKI仕上げ!
  • リシン外壁 ダイナミックMUKI仕上げ!
  • リシン外壁 ダイナミックMUKI仕上げ!
  • リシン外壁 ダイナミックMUKI仕上げ!

リシンの外壁を耐久性の高く、塗膜のしっかりとしているダイナミックMUKIで仕上げました!!(無機塗料)

ジョリパット外壁 
ジョリパットフレッシュで塗り替え
工事の内容
  • 外壁:ジョリパット外壁 ジョリパットフレッシュで塗り替え
  • 外壁:ジョリパットクリーンウォッシュ
  • 付帯部:シリコン樹脂塗装
  • バルコニー・陸屋根:トップ塗り替え
  • 塀:ジョリパットフレッシュインフィニティー
  • ジョリパットフレッシュで塗り替え
  • ジョリパットフレッシュで塗り替え
  • ジョリパットフレッシュで塗り替え
  • ジョリパットフレッシュで塗り替え

ジョリパット外壁を風合いを変えない塗り替えである、ジョリパットフレッシュインフィニティー + 汚れ防止の ジョリパットクリーンウォッシュにて外壁塗装を行いました!!

3階建て住宅
外壁屋根GAINA(ガイナ)仕上げ
工事の内容
  • 外壁:ガイナ
  • 付帯部:シリコン樹脂塗装
  • バルコニー:トップ塗り替え
  • 屋根:ガイナ
  • フェンス:キシラデコール塗装
  • 3階建て住宅 外壁屋根GAINA(ガイナ)仕上
  • 3階建て住宅 外壁屋根GAINA(ガイナ)仕上
  • 3階建て住宅 外壁屋根GAINA(ガイナ)仕上
  • 3階建て住宅 外壁屋根GAINA(ガイナ)仕上
  • 3階建て住宅 外壁屋根GAINA(ガイナ)仕上

ジョリパットの外壁面を断熱塗料である、GAINA(ガイナ)にて塗り替えを行いました!!

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