雨漏り修理 傾斜の修正と防水工事

雨漏りの修理 傾斜の修正と防水工事

 

こんにちは!塗りかえ専門店 佐藤塗装店 佐藤です。

東京都世田谷区の閑静な住宅街にお住まいのお客様より、雨漏りの修理、車庫上の防水工事のご相談をいただきました。早速現地を拝見させていただくべくお時間を頂戴しました。いつもありがとうございます。

雨漏り修理 雨漏りのする車庫上に土間

雨漏り修理 雨漏りの起こっている車庫上の土間

ご相談をいただきました 雨漏り修理 箇所でございますが、車庫の上に緑化園芸などをされていたそうで、盛土があったそうです。雨漏りに気が付いたときには、家屋に浸水をしていて下地の柱などが腐食をしてしまったそうです。

今回のご相談は 雨漏り修理 という事ですが、具体的に言うと「家屋の中に浸水をしない仕組み」を造成するという事になりました。その辺りの事も踏まえてご紹介させていただきます。

 

 

 

 

1. 工事の内容

 

現地調査に伺った際に、ただ防水工事をするだけでは雨を一時的に止めているだけであって、防水層が劣化をしたときに同じ状況になってしまう旨をお伝えしました。また、こうすれば良い、ああすれば良いなど簡単なスケッチにしてご相談をさせていただきました。

実際にご納得を頂いた上で工事を行う事になります。下の写真は、仮防水(工事期間までに日時があったので応急処置)を行った所ですが、このようなご提案をさせていただきました。

 

雨漏り修理 工事方法

まず、右側に建物に向いている傾斜を修正する為、傾斜の補修と雨水を逃がしてあげる為に排水溝を設けました。また、建物側は防水性を高める為に「立ち上がり層」を設けております。

 

 

雨漏り修理 工事方法

庭側からはコア抜きをして雨水を逃がす排水路を設けます。また、その際に階段が邪魔ですので、一度撤去をして配管接続後に造作する工事内容です。ここまでの工事で必要なのは、防水工事、左官工事になります。

 

雨漏り修理 工事方法

上記工事に加えて、入口付近のモルタル壁面、階段廻りも造形致します。壁面とフェンス廻りは塗装工事となります。

今回はこのようなカタチで雨漏りの修理を行いましたので、工程順にご紹介させていただきます。

 

 

2. 車庫上の土間改修工事(左官工事)

 

雨漏り修理 排水溝設置作業

まずこの工事では、撤去、解体、穴掘り、穴あけ、ハツリと左官工事から始めさせて頂きました。

 

雨漏り修理 排水溝設置作業

雨水を逃がしてあげる為の排水口の設置作業です。

 

雨漏り修理 排水溝設置作業

配管接続をして、建物側の雨水樋に合流させました。こうする事で、車庫上に降り注いだ雨水で庭がビチョビチョになるのを防ぐ事ができると思います。

 

雨漏り修理 排水溝設置作業

雨漏り修理 階段設置作業

配管を接続した後は、解体をした階段の造作です。

 

 

雨漏り修理 排水溝設置作業

 

 

 

雨漏り修理 排水溝設置作業

車庫上の土間部分です。排水溝を設けております。

 

今回の工事では、壁面、床面のモルタル左官工事も行っております。

雨漏り修理 モルタル傾斜補修

雨漏り修理 モルタル傾斜補修

最後に床面の土間傾斜を修正して左官工事は完了となります。

 

雨漏り修理 モルタル傾斜補修

雨漏り修理 モルタル傾斜補修

雨漏り修理 モルタル傾斜補修

 

雨漏り修理 モルタル傾斜補修

↑ 工事前の完成予定図

↓ 工事後

雨漏り修理 モルタル傾斜補修

今回の工事では、仮防水も行っておりこの仕上げの上からも防水工事を行うので、雨漏り修理としての工事はバッチリです!!

この後、乾燥養生期間を経て防水工事いを行いました!!

 

 

 

↓ 傾斜を補修する左官工事の作業風景です。

3. 雨漏り修理(防水工事)

↑ プライマー塗布

今回の防水工事では、立ち上がり、排水溝などをウレタン防水を施した上で床面を長尺シートで張る施工を行っております。長尺シートの方が、歩行をした際に耐久性に優れる点と見た目も非常に美しい事から、このような防水工事を採用しております。

 

雨漏り修理 防水工事

↑ ウレタン防水層 中塗り

雨漏り修理 防水工事

雨漏り修理 防水工事

↑ トップコート塗布

 

雨漏り修理 防水工事

長尺シートはタキストロンRAをお選びいただきました。小さなマス目状のデザインされた床材になります。

 

雨漏り修理 防水工事

雨漏り修理 防水工事

↑ 造作した階段にも張りました!!

雨漏り修理 防水工事

張り終えた後はこんな感じになっております。最後の工事に塗装工事も行っております。

 

 

 

 

4. 塗装工事

 

フェンスと壁面なども塗装を行いました。この工事では、今回の「雨漏り修理」には関係ございませんが、美観と定期的なメンテナンスの意味合いも含め塗らせていただきました!!

 

 

 

雨漏り修理 防水工事

雨漏り修理 防水工事

雨漏りの修理 防水工事の完成です!!

今回の工事では、カタチを変え整える事から始めました。雨漏りが二度と起こらないようにする「防水工事」でしたが、きちんと機能性を持たせた床面になったと思います。

また、美観に関しましても長尺シートを張り込みましたので、いつまでも美しく、防水機能を持って雨漏りから守ってくれる事でしょう!!

 

工事のご依頼をいただきましたお客さまのご感想

今回、車庫上の防水工事をお願いしました。この箇所はもともと緑化のの盛土があり排水が全く考慮されていなかったため、家屋側に雨水が入り込んでいました。(雨漏り)

~中略~

そんな時、佐藤塗装店さんのYouTubeを見つけ、水勾配を調整する左官工事も行っている事も知り、今回の工事をお願いしました。工事金額も私たちに予算内で収まっていましたし、工事の内容(職人さんたちの仕事ぶり)も大変素晴らしいものでした!!非常に満足しております!

~以下省略~

工事のご感想を頂きまして、誠にありがとうございます!!

今回のように、お客様のご要望をカタチにするのも私たちのお仕事です!!
どうぞお気軽に雨漏り修理の事、ジョリパット外壁塗装の事、ダイノックシートの事、マンションやビルの塗り替え、改修工事の事などお気軽にご相談ください。

川崎市、横浜市、東京都の「塗りかえ専門店」佐藤塗装店の外壁塗装、ジョリパット塗り替え、サイディングの塗装、屋根塗装、室内塗装、防水工事の施工

職人にしか出来ない「技」をお客様の「喜び」に変えるのは、現場で汗する私たちにしかできない事です!!建物を綺麗にした喜び、お客様の笑顔、その全てが私たち職人としての使命だと思います!!

東京都川崎市横浜市の塗りかえ専門店 外壁塗装防水工事

東京都世田谷区住宅の外壁塗装 家塗り替え工事 ジョリパット仕上げ「レイヤーストーン」

【東京23区、川崎市、横浜市の「塗りかえ専門店」】

佐藤塗装店では私たちができる「塗装」を考え、お客様に最高のサービスでお応えできるように、スタッフ一同頑張っております!外壁塗装、内装塗装、屋根塗装、防水工事のことなら株式会社佐藤塗装店へご相談ください。

 

お問い合わせはこちらからどうぞ!!

 

川崎市、横浜市、東京都の「塗りかえ専門店」佐藤塗装店の外壁塗装、ジョリパット塗り替え、サイディングの塗装、屋根塗装、室内塗装、防水工事の施工

東京都、川崎市、横浜市の塗り替え専門店 外壁塗装の佐藤塗装店

最新情報をチェックしよう!