階段タイルの劣化　タキステップ張り替え

階段タイルの劣化　タキステップ張り替え

階段タイルの劣化　タキステップ張り替え

こんにちは！塗りかえ専門店　佐藤塗装店　佐藤です。
マンションやアパートなどの廊下階段にて、下記のようなご相談をよく頂くようになりました。

「階段のタイルの劣化で廊下の防水って大丈夫かしら・・・？(;´･ω･)」

↑　錆の発生する階段の裏側

↑　錆の発生する階段

階段裏を除くと「錆」が発生しております。こういった階段の塗り替えご相談もあるのですが、それに伴い階段のタイル劣化に伴い床面の防水が大丈夫かしら？といった冒頭にございましたご相談も頂きます。

まず、階段の錆の原因は経年劣化という点もございますが、上記のように著しく階段裏にの塗装が剥がれるには「原因」があります。

例えば・・・。

FRP防水を行っていた床面も隙間が空いていたり・・。

タイルの劣化（目地材のやせ、割れなど）にて、とってもお疲れ様のようであったり・・・。

タイル張りの床面も劣化と共に雨水の浸水が確認できました。（タイルの割れ）

これをそのままにしておくと、やがて鉄の腐食が進み穴が空くようになってしまいます・・・・。

↓　↓　↓

↑

今回はそんな階段タイルの劣化により、防水工事、長尺シート、タキステップの張り替え、塗り替えの事例と共に内容をご紹介させていただきます。

階段床材　⇒　タイル　✕

階段床材　⇒　タキステップ階段床材　〇

＊階段タイルの床材を撤去、下地調整をしてタキステップ、長尺シートで防水性を高める工事内容です。

↑　タキステップ、長尺シートの種類について

1.　階段タイルの劣化　雨漏り修繕工事

川崎市宮前区にお住まいのオーナーマンション様にて、タイル張りの階段についてご相談をいただきました。
階段のタイルは経年劣化が進み、階段裏を見てみると雨水浸水が確認されました。このまま塗ってもすぐ剥がれてしまいますので、まずは原因究明と解決策をご提案させて頂きました。

既存タイル張り⇒　経年劣化⇒　雨水浸水⇒　階段剥がれ⇒　キャーッ大変！！(T_T)

既存タイル⇒モルタル下地処理、傾斜補修⇒　階段塗装⇒　長尺シート張り替え、タキステップ工事（結論）

このようなカタチで工事のご提案をさせていただきました。

既存はよくあるタイル張りの階段ですが、いろいろと傷んでおります・・・・。（上記は割れております）

左官下地処理、傾斜補修

今回の工事では、タイルの打診検査を行ってから浮いているタイルは撤去、下地処理としてカチオン⇒モルタルで傾斜の補修を行った上で長尺シート、タキステップを張る防水工事を仕上げとしました。

もちろん階段塗装も行っております。

カチオンセメント下地　+　モルタル傾斜補修

階段もこのようにモルタルを塗ってタキステップ下地処理を行っております。

防水工事　タキステップ施工

巾木、端部、側溝をウレタン防水を行い防水性を高めます。

タキステップ8Wと同柄のタキストロンNAにて、床材の仕上げを行いました。

長尺シートは階段タキステップ8Ｗ　837（茶系）と同柄のタキストロンＮＡを使用しました。

階段タイルの劣化からタキステップの階段に施工させていただきました！！

2.　ＦＲＰ階段床面の雨漏り修繕工事

川崎市高津区のマンションオーナー様より、階段の塗り替えとFRP床面の防水工事のご相談をいただきました。
上記のタイル張り階段の劣化と同じく、FRPの床材の劣化による床面浸水がございました。
（一言で言えば、防水切れの状態です）

階段裏は経年劣化と剥がれが生じており、床面を確認するとＦＲＰの防水は所々切れている状態です。今回の工事では、ＦＲＰを剥がす工事も検討をしましたが、コスト面からＦＲＰ防水の上に密着性の良い「レジアンダー」（カチオンセメントのようなモノ）を使用して下地処理とし、階段をタキステップで防水性を高める工事内容にてご依頼をいただきました！！

下地処理　レジアンダー全面

既存はＦＲＰ防水です。密着性の良いレジアンダーで平滑処理を行ってから、タキステップを張りました！！

階段床工事前には、もちろん塗装工事も行っております。関西ペイント　セラMシリコンⅢを使用しております。

タキステップ施工　RAステップ6W932

階段床面には、ＲＡステップ6Ｗ　932（ブラック系）を使用しました！！

ＦＲＰ防水から、タキステップにした施工例になります！！

3.　廊下長尺シートの張り替え

東京都世田谷区のマンション、アパートのオーナー様より剥がれが生じている長尺シートの張り替えご相談をいただきました。

既存シートは立ち上がり、巾木部分まで立ち上げて張っている床材になります。

既存はこのような剥がれが生じております。（壁面と床面の取り合い部）

今回の工事では、立ち上がり部分はウレタン防水として、床面平場は長尺シートで張り込む工事内容です。

撤去及び下地処理、補修

床材撤去　⇒　カチオン平滑処理

ウレタン防水、長尺シート張り替え

端部は専用のタキシールで処理を施し、工事は完成となります。今回はタキストロンＲＡ　983（グレー系）にて仕上げを行っております。

以上、階段廊下の状況下の違い、色んな施工のご紹介でございました！！

⇒　鉄階段の溶接補修工事と塗装タキステップ工事

今回のように、お客様のご要望をカタチにするのも私たちのお仕事です！！
どうぞお気軽にコンクリート打放し壁面の塗り替え、ジョリパット外壁塗装の事、タイル張り工事の事、ダイノックシートの事、マンションやビルの塗り替え、改修工事の事などお気軽にご相談ください。

職人にしか出来ない「技」をお客様の「喜び」に変えるのは、現場で汗する私たちにしかできない事です！！建物を綺麗にした喜び、お客様の笑顔、その全てが私たち職人としての使命だと思います！！

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